Ano novo chegando e com ele uma avalanche de gastos extras e contas: presentes do fim de ano, viagem de férias, matrícula de escola, material escolar, ipva, iptu, etc. E para ajudar neste mundão de contas uma notícia velha conhecida de todos os anos: aumento do IPTU.
Isso mesmo, entra ano, sai ano e o velho IPTU sempre é reajustado. Será que tem jeito de amenizar este aumento ?
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Se você é daqueles que pensa que sempre há espaço para piorar, saiba que há sim um jeito de reduzir o iptu de seu imóvel.
E a possibilidade há por conta da forma como o imposto é calculado. Segundo o especialista em avaliação de imóveis Evandro Correia Silva, da empresa Nero Perícias, “o valor do IPTU é calculado sobre o valor venal do imóvel e, em geral, o reajuste do imposto é feito aplicando-se um índice que segue a inflação, mas como o valor do imóvel não segue este índice, há muitos casos em que ocorre uma discrepância neste cálculo”.
Correia comenta que já acompanhou casos em que o valor usado pela prefeitura como base de cálculo do imposto era de R$ 3 milhões e, quando avaliado por um perito avaliador, constatou-se que o valor correto deste imóvel era de R$ 1 milhão; ou seja, a prefeitura estava cobrando um valor de IPTU 2 vezes maior.
Mas como solicitar a revisão do IPTU de 2022 ? Correia explica que o primeiro passo é fazer a solicitação pelas vias administrativas, diretamente à prefeitura. Em São Paulo por exemplo, este serviço é chamado de avaliação especial do imóvel e deve ser feito de forma online, pelo site da prefeitura municipal.
Para solicitar a revisão é necessário anexar algumas cópias digitalizadas de documentos bem como um laudo de avaliação do imóvel, que deve ser emitido por perito avaliador capacitado.
Para quem tem interesse em saber mais sobre os procedimentos, quais documentos devem ser solicitados e como e onde solicitar a avaliação do imóvel a Nero Perícias preparou um artigo explicativo que pode ser acessado em https://neroavaliacaodeimoveissp.com.br/blog/como-baixar-o-iptu-2022-de-seu-imovel.asp
Conteúdo produzido e enviado por Joyce Silva